买房是多数人都必须要经历的事情,不管是一二线城市,还是五六线城市,各大楼盘都拔地而起,买房一般会选择贷款,支付30%的的首付款即可,若是房子还在按揭中可以申请抵押贷款吗? 义乌按揭中的房子可以做二次抵押贷款,但并非所有银行都可以办理次贷款,通常在银行办理过住房贷款,可以再申请二次抵押贷款,可以提前咨询银行客服。 按揭房二次抵押贷款需要满足以下这些条件: 1、二次抵押贷款的房子有较好的发展潜力,有较好的地段,可以是优质住房,也可以是商业用房。 2、二次抵押贷款的房子必须是现房,同时也要取的房屋产权证。 3、住房贷款和二次抵押贷款是同一家银行,当前在中国银行办理过住房贷款的就可以申请二次抵押贷款。 4、银行规定的其他条件,不同银行对于按揭房二次抵押贷款规定的条件都不同,可以先咨询银行客服,以银行规定为准。 除了以上对房子的要求外,还需要借款人有良好的信用,有稳定的工作和稳定的收入,有偿还贷款本息的能力等。 二次抵押贷款规定: 1、贷款额度,按揭房本身就是将房子抵押给了银行,二次抵押贷款额度不会太高,会先对抵押的房子进行评估,然后用评估值*银行抵押率,还需要扣除首次贷款的额度,最后得出二次抵押贷款的最高额度,通常是评估值的50%以下。 2、贷款期限,按揭房二次抵押贷款和房贷有所区别,需要注明贷款用途,若是用于个人消费的贷款,最高不能超过5年,若是用于个人经营的贷款,最长贷款期限也不得超过3年。 3、贷款利率,现在银行贷款利率都是按照lpr浮动利率加点方式确定的,贷款5年以下的利率为3.85%,银行会根据当地贷款政策,市场情况确定最终贷款利率。 综合以上,按揭房可以申请二次抵押贷款,一般需要在房贷银行申请二次抵押贷款,满足条件的用户可以到银行提出贷款申请。 |